부자 가능성 자가 진단해보기

유튜브 부동산 읽어주는 남자를 보던 중, '나는 정말로 부자가 될 수 있을까?'라는 동영상에서 '부자 가능성 자가 진단'을 해보라는 말을 듣고, 그대로 테스트 해 보았다.

1. 꿈 파악하기 : 얼마를 언제까지 왜 벌 것인가? 를 최대한 구체적으로 우선 정해야 한다.

우선 대략적으로 '집 / 차 / 자녀 결혼자금' 3가지만 고려해 보면

1) 집 : 나는 어떤 집에 살고 싶은가?

- 한강이 보이는 한강공원 근처 반포동 아파트

- 24평형 기준 매매가 29억

2) 차 : 나는 어떤 차를 타고 싶은가?

- 벤츠 S클래스

- S350 디젤모델 약 1억 6천만원(차 값 + 취득세 + 보험료 + 기타 잡비 등 포함)

(사실 차는 크게 상관 없어서 영상에 나와 있는 예시로 했는데, 그랜저도 좋다(풀옵션 대략 5천만원)).

3) 자녀 결혼자금 : 얼마를 보태 주고 싶은가?

- 자녀 2명 합쳐서 5억정도?

= 대략 36억 (물가상승률 제외하고)

2. 현실 파악하기

1) 현재 내 재산은 얼마인가 체크하기

- 전세금 or 대출 뺀 집값 : 0원

- 주식, 펀드, 보험, 현금 : 1500만원

2) 앞으로 저축할 금액 계산하기

- 맞벌이 한다고 가정하면 연봉 대략 6천으로 가정

- 저축은 혼자 연 2500, 맞벌이 연 4천을 할 것이다.

- 저축이 현실적으로 어려워지는 50세까지 저축할 것임. (맞벌이는 지금부터 5년 후 한다고 가정)

- 저축가능연수 20년(혼자 5년 + 맞벌이 15년)

=> 내가 저축만으로 모을 수 있는 돈은 7억 4천만원이며,

7억 4천만원으로 36억을 만들기 위해서는 대략 5배를 불려야 함

72의 법칙(내 자산이 2배가 되는 데 걸리는 간단한 기간/수익률 계산법 : 72/연이율)을 고려하면

(예를 들어 연이율 2%로 내 자산이 2배가 되는 데 걸리는 기간은 72/2 = 36년)

내 자산이 5배가 되는 법칙은 대략적으로

'72 X (5배/2 / 수익률(연이율 등)) ' 이라 할 수 있고, '180 / 수익률 = 내가 돈을 5배로 불려 36억을 만드는 데 걸리는 기간(년수)' 가 된다.

20년 안에 36억을 만들어야 하므로, 180 / 수익률 = 20, 대략 연 9%의 수익률을 올려야 함

그것도 전재산을 현금화해서 투자한다는 조건 하에서 그렇다. 매년 4천만원씩 저축해야되고 중간에 빼면 안되고..

현실적으로 어려워보이는 수준이지만 달성한다고 가정해 보자.

수익률은 연 9%는 인생을 투자에 걸고 대출을 받아야 가능한 수준임

현재 기초체력이 허약한 편이며, 수익률을 더 올리는 것은 쉽지 않기에 투자금을 올리거나 목표를 줄여야 함

나는 목표를 줄이고 싶지는 않고...

     오늘의 결론 : 장기적인 마인드를 갖고 많이 벌고 거지처럼 아껴쓰자!