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약 2달 뒤인 2021년 7월부터 주택담보대출과 신용대출에 대한 DSR규제가 강화되어 적용된다. 몇가지 케이스를 바탕으로 대출한도가 어떻게 될지 시뮬레이션 해보았다. *부동산계산기(부동산계산기.com) 를 활용하였다. +여기에 신용대출에 대한 산정만기를 '21년 7월에 10년 → 7년으로, '22년 7월에 7년 → 5년으로 축소 예정 case 1) 현재 신용대출(마이너스 통장의 경우도 동일) 7천만원(금리 2.5%) 받고 있는 연소득 5천만원인 사람이 서울 시가 10억 주택 구입시, 주담대를 LTV 최대치인 40%까지 받으려고 한다고 가정하면(금리 2.5%, 30년, 원리금균등상환) 현행 : 기존 신용대출 대출기간 10년(120개월)으로 계산 : DSR 53.77%, 현재 DSR 한도 40%, 13.77..

#1. 미국시장, 한국시장 주요 지수 주간 흐름 #2. 미국시장, 한국시장 주요 우량주 주간 주가 흐름 #3. 지난주 주요 뉴스 - 재닛 옐런 미국 재무장관, "경제가 과열되지 않도록 하기 위해 금리가 다소 상승해야 할 수도 있다" 발언

#1. 미국시장, 한국시장 주요 지수 주간 흐름 #2. 미국시장, 한국시장 주요 우량주 주간 주가 흐름

현재 유주택자에 대한 취득세 중과세 규제가 강력하여, 유주택자가 기존과 같이 매입주택수를 늘려나가기엔 부담이 되는 것이 사실이다. 현재 유주택자에게 현실적으로 가능한 투자 방법이 무엇이 있는지 정리해 보겠다. 우선 유주택자 대상 취득세 규제에 대해 알아보았다. #1. 취득세 중과('20. 7.10 대책) - 대상 : 유주택자, 법인(무주택자가 아닌 주체 전부) - 내용 : 신규주택 취득시 취득세 중과(기존 : 최대 4%, 개정 : 최대 12%) *분양권도 주택으로 취급 #2. 취득세 중과의 예외 케이스는? - 1주택자가 비조정지역 주택취득시 중과배제(주택가액에 따라 취득세 1~3%) - 공시가격 1억 이하 주택 취득시 중과배제(취득세 1%) - 오피스텔 취득시 중과배제(취득세 4.6%, 단 취득 후 주거..

#1. 미국시장, 한국시장 주요 지수 주간 흐름 미국시장, 한국시장 모두 전반적으로 지난주까지의 상승흐름을 마감하고 횡보하는 한 주였다. S&P 500지수, 나스닥 지수, 코스피 지수는 모두 약보합세를 보였고, 코스닥 지수는 0.5% 상승하여 전고점을 경신했다. 아직까지는 조정이 올 별다른 시그널은 없어 보인다. 미국채 10년물 금리는 0.02만큼 하락하여 안정세를 유지하고 있다. #2. 미국시장, 한국시장 주요 우량주 주간 주가 흐름 S&P 500지수와 코스피 지수는 둘 모두 전주와 큰 변화가 없었으나, 주요 우량주들의 움직임에서는 차이가 났다. 미국시장의 경우에는 5개 종목이 2%이하 상승, 5개 종목이 2%이하 하락하였다. 국내시장에서는 전반적으로 우량주들의 하락폭이 컸는데, 우량주 10개 종목이 ..

#1. 미국시장, 한국시장 주요 지수 주간 흐름 미국시장, 한국시장 모두 지난 주의 상승 흐름을 유지했다. 지난주에 미국시장의 상승이 두드러졌다면 이번주는 한국시장의 상승세가 더 컸다. 코스피 지수는 전고점에 근접했고, 코스닥 지수는 1,000을 돌파하며 전고점을 경신했다. S&P 500지수와 나스닥 지수 모두 1%이상 상승했다. S&P 500 지수는 전고점을 다시 경신했고, 나스닥 지수는 전고점에 근접하고 있다. 10년물 미국채 금리는 0.06만큼 하락했다. #2. 미국시장, 한국시장 주요 우량주 주간 주가 흐름 미국시장에서는 테슬라가 9.3% 상승하며 가장 큰 상승폭을 보여주었다. 도지코인과의 연관성이라기보다는 기술적 갭메우기로 보인다. 마이크로소프트, 구글, 버크셔해서웨이, 비자는 전고점을 경신했다..

# 5형식 문장 : 3형식 문장에 목적어와 관계된 보어가 뒤에 더해진 문장. '주어 + 동사 + 목적어 + 목적격보어'의 형태로 완전한 문장이 되며, '주어'가 '직접목적어'를(가) '목적격보어' 라고/로/하게 '동사'하다와 같이 해석할 수 있다. # 목적격보어가 될 수 있는 품사 : 목적격보어도 보어이기 때문에 명사와 형용사가 목적격보어 자리에 올 수 있다. # 예문 - The book made her a famous writer. 그 책은 그녀를 유명한 작가로 만들었다. (동사 : made(~를 ~로 만들었다), 목적어 : her(그녀), 목적격보어 : a famous writer(유명한 작가) - They thought him a nice person. 그들은 그를 좋은 사람이라고 생각했다. (동사..

#1. 미국시장, 한국시장 주요 지수 주간 흐름 미국시장, 한국시장 모두 지난 주에 이어 상승 흐름을 유지하는 한 주였다. 미국시장의 상승이 두드러졌는데, S&P 500지수와 나스닥 지수 모두 2%이상 상승했다. S&P 500 지수는 전고점을 다시 경신했고, 나머지 지수들도 전고점에 근접해오고 있다. 10년물 미국채 금리는 0.05만큼 하락했다. 전반적으로 낙관론이 다시 지배하는 듯하다. #2. 미국시장, 한국시장 주요 우량주 주간 주가 흐름 나스닥의 상위 기술주들, 특히 마가(MAGA)의 상승세가 무서운 한 주였다. 바이든 대통령의 대규모 인프라 투자 발표에 투심이 상위 우량주로 이동한 것으로 보인다. 그동안 이유 없이(?) 주가가 지지부진했던 애플이 가장 많이 올랐고, 마이크로소프트와 구글, 페이스북..