전세투자
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부동산 투자의 유형 1-1. 일반물건 매매 - 전세 투자부동산 2020. 9. 18. 04:03
이번에는 이전 글의 대표적인 부동산 투자의 유형(improvemyself.tistory.com/57) 중, 첫 번째 유형인 일반물건 투자에서의 ‘전세 투자’ 에 대해 좀 더 자세히 정리해 보겠다. 전세 투자의 개념 전세 투자란 ‘시세차익형 투자’에 해당하는 투자 방법중 하나로, 건물의 매매가와 전세가의 차이만큼에 해당하는 돈으로 건물을 매수하여 소유권을 취득한 후, 시간의 흐름에 따라 발생하는 시세차익을 취하는 것을 목표로 하는 투자이다. 흔히 얘기하는 ‘전세 끼고 투자’나 ‘갭투자’를 말한다. 매매가와 전세가만을 고려한다면, 어떤 아파트의 매매가가 3억, 전세가가 1억 8천인 경우 1억 2천만원만 있으면 이 매매가 3억 원짜리 아파트를 내 소유로 할 수 있게 되는 것이다. 물론 실제로는 취득세 등 부대..
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부동산 투자의 유형(부동산 투자에는 어떤 것이 있을까)부동산 2020. 9. 17. 19:41
지난 글(부동산 투자의 장점, improvemyself.tistory.com/56)에 이어, 오늘은 대표적인 부동산 투자의 유형에는 어떤 것이 있는지 투자 물건을 기준으로 정리해 보았다. 크게 일반물건 투자, 재개발/재건축 물건 투자, 분양권 투자, 경매물건 투자로 나누어 보았다. 1. 일반물건 투자 2. 재개발/재건축 물건 투자 3. 분양권 투자 4. 경매/공매물건 투자 첫 번째 투자 유형은 일반물건 투자이다. 여기서의 ‘일반물건’ 이란 재개발이나 재건축 등의 이슈가 없는 건물, 정상적으로 입주가 모두 완료된 건물 등을 포함한다고 보면 될 것 같다. 사람들이 가장 많이 시도하는 투자 유형이다. 일반물건 투자의 유형은 크게 시세차익형 투자와 월세수익형 투자로 나뉜다. 시세차익형 투자는 매월 안정적인 현금..
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[아파트 언제 어디를 살까요] by 신준섭(사월)책 2019. 1. 7. 21:01
제목 : 아파트 언제 어디를 살까요저자 : 신준섭(사월) 1. 선정이유작년 11월에 다꿈스쿨에서 수강한 강의에서 처음 이 책에 대해 알게 되었다. 책과 관련된 강의를 수강한 것은 아니었고, 강의 시작 전 조교분께서 이 책과 관련된 이벤트를 잠시 진행했었다. 조교 분께서 다꿈스쿨에서 강의하시는 분이 출판한 책인데 정말 좋은 책이라는 홍보(?)를 하면서 이벤트를 진행하셨고, 그 말만 듣고 책을 구입해서 읽어 보았다. 돈을 벌 수 있는 다양한 방법들에 대해 계속 고민하고 있기 때문에 부동산 책도 읽어보자 하는 마음으로 구매해서 읽어보게 되었다.2. 저자는 누구인가이 책의 저자인 신준섭은 전세 투자를 통해 24억의 시세 차익을 올린 투자자이다. 미래에셋금융그룹에서 11년간 일했으며, 현재는 다꿈스쿨에서 활동하..