아파트가격
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투자 공부 2. 선정 지역의 가격 변화 파악하기부동산 2019. 1. 10. 22:17
이전 글(주거 선호도 높은 지역 골라보기, https://improvemyself.tistory.com/52)에서, 서울 3곳의 중심업무지구를 중심으로 주거 선호도가 높은 지역과 그 지역의 아파트들을 파악해 보았다. 이제 그 지역 내의 아파트들의 가격 변화가 어떠했는지 알아보도록 하겠다.우선 1) 양질의 일자리와 2) 교통 접근성 두 가지를 고려하여, 세 중심업무지구 및 그 지역의 아파트들의 가격지수 변화를 알아보았다.먼저 지역별(구별) 아파트 매매가격지수의 변화를 알아보았다. 1. 강남 일대(사당역~잠실역 부근, +신논현역) KB부동산 자료를 바탕으로, 강남지역 4개 구의 연간 아파트매매가격지수를 그래프화 하였다. 세 중심업무지역 중에서 가장 구별 가격변화의 차이가 큰 지역이다. 4개 구 중 관악구가..
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아파트 매매가격 연도별 변화 추이(전국, 1997~2018)부동산 2019. 1. 10. 07:15
KB부동산 자료를 활용, 1997년부터 현재까지 연간 아파트가격 상승률을 조회해 보았다. 이 자료는 서울 기준이 아닌 전국 기준 자료이다. 연간으로 체크해 볼 경우 전국 아파트가격은 '1년 하락 -> 5~6년 상승' 의 반복이었음을 알 수 있다. 인플레이션이 일어나기 때문에 상승을 디폴트로 두는 것은 맞지만 물가상승률, 경제상승률과 얼마나 큰 차이를 두며 상승하였는지를 확인하기 위해 물가상승률 지표와 경제상승률 지표를 추가해 보았다. (물가상승률 지표 : 통계청 소비자물가지수 상승률 '총지수' 기준, 경제성장률 지표 : 한국은행 지표 기준) 생각보다 아파트 가격은 물가상승률, 경제상승률과는 아주 큰 연관성은 없어 보였다. 수요와 공급에 영향을 주는 요인이 매우 다양하다고 할 수 있을 것이다.상승 초입이었..