월세투자
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부동산 투자의 유형 1-2. 일반물건 매매 - 월세 투자부동산 2020. 9. 19. 18:36
이번에는 지난 글의 '전세 투자'(improvemyself.tistory.com/58)에 이어, 일반물건 투자에서의 ‘월세 투자’ 에 대해 정리해 보았다. 월세 투자의 개념 월세 투자란, 건물의 소유권을 취득한 뒤 월세 임대를 놓아 매달 꾸준히 발생하는 월세를 취하는 것을 목표로 하는 투자 유형이다. 모두 본인의 돈으로 소유권을 취득할 수도 있겠지만, 대부분 ‘투자 ’라고 하면 대출을 받아 소유권을 취득하는 경우를 의미한다. 즉, 대출을 받아 소유권을 취득한 후, 월세 임대를 놓아 매달 월세와 대출이자의 차액만큼의 현금흐름을 확보하는 투자를 말한다. 월세 투자의 이유(장점) 월세 투자의 장점은 무엇일까? 월세 투자의 장점은 무엇보다 매월 꾸준한 현금흐름을 확보할 수 있다는 것이다. 매월 발생의 시기와 금..
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부동산 투자의 유형(부동산 투자에는 어떤 것이 있을까)부동산 2020. 9. 17. 19:41
지난 글(부동산 투자의 장점, improvemyself.tistory.com/56)에 이어, 오늘은 대표적인 부동산 투자의 유형에는 어떤 것이 있는지 투자 물건을 기준으로 정리해 보았다. 크게 일반물건 투자, 재개발/재건축 물건 투자, 분양권 투자, 경매물건 투자로 나누어 보았다. 1. 일반물건 투자 2. 재개발/재건축 물건 투자 3. 분양권 투자 4. 경매/공매물건 투자 첫 번째 투자 유형은 일반물건 투자이다. 여기서의 ‘일반물건’ 이란 재개발이나 재건축 등의 이슈가 없는 건물, 정상적으로 입주가 모두 완료된 건물 등을 포함한다고 보면 될 것 같다. 사람들이 가장 많이 시도하는 투자 유형이다. 일반물건 투자의 유형은 크게 시세차익형 투자와 월세수익형 투자로 나뉜다. 시세차익형 투자는 매월 안정적인 현금..